民泊運営管理・清掃代行

民泊とは、当社の強み

民泊3

〇 民泊とは

民泊とは旅館業法に規定するホテル、旅館以外の宿泊事業で自宅や賃貸物件を活用しての宿泊事業を言います。

 

平成29年6月に住宅宿泊事業法(民泊新法)が制定され、自宅等を活用して年間180日以内に限って、個人でも宿泊事業ができるようになりました。

 

空き家やマンション等の空室を活用して、これまで眠っていた遊休資産に国内旅行者やインバウンドを受け入れることにより、地元経済の活性化を図ることができます。

 

初めての方でもご安心下さい。当社のこれまでのノウハウにより、お客様の目線に立って民泊の始め方から損益計算までご提案させていただきます。

民泊新法
外国人二人連れ
阪本民泊
阪本民泊2

当社の強み

当社スタッフは自らも個人で民泊を経営しています。ですから、民泊経営者の気持ちが理解でき、民泊経営者の立場になって適切なアドバイスすることができるのです。

 

現在、札幌市には約2000件の民泊がありますが、すべての民泊が利益を上げているわけではありません。昨今では、新型コロナウィルスの影響により、当社スタッフの民泊も苦戦していることは否めません。そのような中でも、何とか民泊を経営できているのはこれまでのノウハウによるものだからなのです。

 

民泊にご関心のある方はお気軽にご相談ください。民泊の楽しさ、民泊のトラブル等をこれまでの経験からアドバイスさせていただきます。お客様とともに民泊を楽しめることをお待ちしています。

民泊管理業務の内容

民泊は「家主居住型」と「家主不在型」に分類されます。「家主居住型」はご自宅の空き部屋を利用してゲストを宿泊させる形態でご自身による管理で民泊経営が可能です。一方、「家主不在型」は別荘とか賃貸物件で民泊を行う形態を言いますが、この場合は民泊管理会社による運営管理が法律で義務付けられています。民泊運営はゲストとのメールのやりとりから始まり受入準備や消耗品の補充、札幌市への定期報告等種々の作業が発生いたします。当社ではフル管理からお客様のニーズに合わせた管理まで柔軟に対応させていただきます。フル管理の業務内容は次のとおりです。

 

・ゲストからのメール対応(日・英・仏)、予約管理

・お部屋清掃、シーツ交換・洗濯、ゴミ処理、消耗品補充

・ゲストの入退室確認

・近隣住民からの苦情対応

・突発的に発生したゲストの病気、ケガへの対応

・毎月の収益報告、物件の現状報告

・札幌市への定期報告(2カ月に1回)

 

これから民泊を始めるお客様へは、

・物件選定、賃貸契約

・家電、家具等の調達、設置

・リスティング作成、仲介サイトAirbnbへの掲載

・説明書、サイン等の作成(日・英)

も承っております。

民泊清掃

民泊ゲストはお部屋の写真情報から民泊を選択し、期待をもってチェックインされます。お部屋の清掃が行き届いているか否かはゲストにとって大きな印象となります。

ですから、民泊清掃は民泊運営の肝と言っても過言ではありません。しかし、民泊清掃はお部屋の掃除からベッドメイキング、食器類の洗浄など何かと手間がかかるものです。

当社はお部屋掃除はもちろんのこと、排水溝の清掃、グラスの指紋や床に落ちた髪の毛一本まで気を配り、リネン類は洗濯を行い、次のゲストに備えます。ゲストの気持ちになって清掃を行いますのでご安心ください。

ベッドルーム

ご予算 

お金 小

〇管理料 

 8,000円~14,000円/月 管理業務の内容により変動いたします。

 清掃料、苦情その他突発的な緊急対応は別途実費を申し受けます。

 

〇セッティング費用

 基本作業料 100,000円~ 物件の広さ、寝具の数等によりお見積りいたします。

 セッティングに際しては、物件にて打ち合わせをさせていただき家具等の配置を決定いたします。

 ご希望がありましたら家具等の調達も代行いたします。

 

〇リスティング作成費用

 基本料 25,000円~ リスティングの写真枚数は20枚です。

 ご希望がありましたらプロによる写真撮影もお手配いたします。

 

〇説明書、サイン類

 説明書、サイン類は作成のうえ、ラミネート加工いたします。1枚 1,000円~

 特別注文につきましては別途お見積りいたします。

 

上記料金はすべて消費税別料金となっています。