お知らせ

2021年04月07日

国土交通省が20213月に発表した公示地価は、全国平均が対前年比でマイナス0.5%となり、6年ぶりに下落しました。新型コロナウイルス感染拡大の影響で、インバウンド需要が減少した事が主な要因です。それによりホテルや店舗の不動産の需要が激減し、景気の先行き不安から、住宅地も下落しました。下落の傾向は商業地や3大都市圏(東京、大阪、名古屋)が大きくなっております。

地方四市の札幌、仙台、広島、福岡は上昇が継続となってます。道内の北広島市では、ファイターズの新球場となるボールパークが2年後の開業に向け、順調に工事が進められており建設への期待感が地価を押し上げています。また、後志管内倶知安町では、北海道新幹線と高速道路の延伸への期待に香港など海外からの投資が続いております。帯広市は4年連続で上昇率が拡大しております。一方、人口減少や高齢化がすすむ地域では下落傾向が続いており、「地域経済が衰退傾向にある」と分析されています。

 

 

The official land price announced by the Ministry in March 2021, fell 0.5% year-on-year on a national average. It’s the first decline in six years. The main factor was a decrease in inbound demand due to the spread of COVID-19. As a result, demand for real estate in hotels and commerce fell sharply, and residential areas also fell due to uncertainty about the future of the economy. The downward trend was greater in commercial areas and the three major metropolitan cities (Tokyo, Osaka, and Nagoya).

The four regional cities of Sapporo, Sendai, Hiroshima, and Fukuoka continue to rise. In Kitahiroshima City in Hokkaido, the construction of the ball park, which will be the new stadium for the Fighters, is proceeding smoothly toward the opening two years later, and expectations for construction are pushing up land prices. In Kutchan-cho, Shiribeshi, investment continues from overseas such as Hong Kong in anticipation of the extension of the Hokkaido Shinkansen and expressways. The rate increases in Obihiro City for the fourth consecutive year. On the other hand, areas where the population is declining and the population is aging, the trend is to decline, analyzed that the local economy recedes.

 

公示価格2021